Demit fasada

Demit fasada nije jedan materijal nego sistem od više slojeva, gde svaki ima svoju ulogu. Ako bilo koji sloj izostane ili se odradi površno, ceo sistem gubi svojstva – zato je važno ko ga izvodi.

1. Priprema podloge – zid mora biti čist, suv, ravan i nosiv. Stara, klimava fasada se skida, pukotine se saniraju, prašina i masnoće uklanjaju.
2. Lepak za ploče – nanosi se po obodu i u tačkama, tako da ploča nalegne bez šupljina iza sebe.
3. Termoizolacione ploče – stiropor (EPS), grafitni stiropor ili kamena vuna. Ploče se slažu odozdo nagore, sa preklopom na sastavima, kao zid od cigle.
4. Tiplovi – mehaničko pričvršćivanje ploča za zid. Obavezni su kod većeg broja spratova i kod težih ploča poput kamene vune.
5. Armaturni sloj – sloj lepka u koji se utapa staklena mrežica. Ovo je sloj koji sprečava pucanje fasade i najčešće mesto na kome se štedi na uštrb kvaliteta.
6. Prajmer – podloga koja izjednačava upojnost zida i poboljšava prijanjanje završnog sloja.
7. Završni dekorativni malter – silikonski, silikatni ili akrilni, u željenoj boji i granulaciji. On daje konačan izgled i štiti sve slojeve ispod sebe.

Redosled radova je uvek isti, a razlika između dobre i loše fasade najčešće leži u tome koliko se vremena da svakom koraku.

1. Izlazak i procena. Dolazimo na objekat, merimo kvadraturu, gledamo stanje zidova i dogovaramo debljinu izolacije i završni sloj. Procena je besplatna i bez obaveze.

2. Postavljanje skele. Skela ide po celoj visini objekta. Rad sa skele je jedini način da se fasada izvede ravnomerno – radovi sa merdevina se kasnije vide na završnom sloju.

3. Priprema zidova. Skidanje stare fasade ako je ima, sanacija pukotina i izravnavanje većih odstupanja. Na neravnom zidu ploče ne naležu kako treba i fasada vremenom puca.

4. Lepljenje i tiplovanje ploča. Ploče se slažu sa preklopom, a oko otvora postavljamo ugaone lajsne i dijagonalna ojačanja – uglovi prozora i vrata pucaju prvi.

5. Armiranje mrežicom. Mrežica se utapa u svež lepak, sa preklopom između traka. Sloj se ostavlja da se osuši pre nastavka radova.

6. Prajmer i završni malter. Završni sloj se izvlači u kontinuitetu, po celoj površini bez prekida, da ne bi ostali vidljivi spojevi.

7. Demontaža skele i čišćenje. Uklanjamo skelu, čistimo okolinu objekta i predajemo posao.

Za prosečnu porodičnu kuću ceo posao traje dve do četiri nedelje, zavisno od kvadrature i vremenskih uslova.

Cena demit fasade se ne može pošteno dati preko telefona, jer zavisi od nekoliko stvari koje se vide tek na objektu. Evo šta najviše pomera cenu po kvadratu:

• Debljina izolacije – razlika između 5 i 10 cm stiropora je značajna u materijalu, ali se kroz uštedu na grejanju vraća brže nego što većina očekuje.
• Vrsta izolacije – običan stiropor je najpovoljniji, grafitni je skuplji uz bolja svojstva, a kamena vuna je najskuplja ali negoriva i bolja za zvuk.
• Završni malter – akrilni, silikatni ili silikonski. Silikonski je najskuplji, ali je najotporniji na prljavštinu i najduže zadržava boju.
• Stanje postojećih zidova – ako se skida stara fasada ili se zid mora izravnavati, to je dodatan rad koji se obračunava posebno.
• Skela – visina objekta i broj spratova direktno utiču na cenu i trajanje postavljanja skele.
• Kvadratura – kod većih površina cena po kvadratu je po pravilu niža, jer se fiksni troškovi raspoređuju na više metara.
• Složenost fasade – mnogo prozora, erkeri, lukovi i ukrasne lajsne znače više ručnog rada od ravnog zida iste kvadrature.

Da biste dobili tačnu cenu, najbrže je da zakažete besplatan izlazak na teren. Na licu mesta merimo objekat i dajemo pisanu ponudu sa stavkama, tako da tačno vidite šta plaćate.

Ovo je pitanje koje dobijamo na skoro svakom izlasku. Kratak odgovor: za većinu porodičnih kuća stiropor je sasvim dovoljan, a kamena vuna se bira kada postoji poseban razlog.

Stiropor (EPS) je lakši, jeftiniji i brži za ugradnju. Odlično izoluje i za prizemne i spratne kuće je standardan izbor. Grafitni (sivi) stiropor daje bolju izolaciju pri istoj debljini, pa je koristan kada nema mesta za deblji sloj.

Kamena vuna je teža i skuplja, ali je negoriva i znatno bolje priguuje zvuk. Bira se na višespratnicama, na objektima gde je protivpožarni zahtev strožiji, i kada kuća gleda na prometnu ulicu.

Detaljnije o materijalima, debljinama i očekivanoj uštedi pisali smo na stranici termoizolacija fasade. Ako vas zanima kompletna ponuda fasaderskih usluga, pogledajte fasaderske radove.